近日，北師大董藩主任認(rèn)為，預(yù)售制背后的積極意義，能蓋出更多的房子，同時(shí)還能減少爛尾樓，還能讓老百姓獲得資產(chǎn)增值。堅(jiān)決不能取消預(yù)售制的觀點(diǎn)，自然引起社會(huì)各方的熱議和爭(zhēng)論，公說(shuō)公理，婆說(shuō)婆理，可謂莫衷一是。

 

在俏俏看去，預(yù)售制的積極意義，自然不言而喻，所以，國(guó)家才實(shí)行了這么多年。但是，預(yù)售制的弊端，如今也逐漸開始顯現(xiàn)，爛尾樓事件最直觀的看點(diǎn)，就是購(gòu)房者和開發(fā)商兩敗俱傷。開發(fā)商沒(méi)錢還帳，購(gòu)房者有看不到房子。今年上半年，海南開始實(shí)行現(xiàn)房銷售，可以說(shuō)很重磅，很硬核。

 

社會(huì)總是向前發(fā)展，一個(gè)時(shí)代都有一個(gè)時(shí)代的特征。在后房地產(chǎn)時(shí)代，開發(fā)商過(guò)去的發(fā)展模式，的確已到了變革的時(shí)候，只有革新，才能走出可持續(xù)發(fā)展的路子，才能讓房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展。

 

毫無(wú)疑問(wèn)，既然叫做商品房，理所當(dāng)然也是商品，就要讓消費(fèi)者看得見，摸得著才行，可以買個(gè)放心！畢竟，購(gòu)房者是無(wú)辜的，開發(fā)商的經(jīng)營(yíng)問(wèn)題和信用問(wèn)題，卻要讓購(gòu)房者埋單，于情于理，都顯失社會(huì)公平，這樣的悲劇，的確不能再上演。

 

任何市場(chǎng)，都會(huì)被利益驅(qū)動(dòng)，期待市場(chǎng)各個(gè)主體都能自律，顯然并不現(xiàn)實(shí)。同時(shí)，過(guò)多地要求全體的監(jiān)管者都能明察秋毫，也一定存在某種局限性。

 

俏俏相信，咱們的房地產(chǎn)市場(chǎng)，已走過(guò)了二三十年的發(fā)展歷程，一定會(huì)走得更好、更遠(yuǎn)�；蛟S，一個(gè)高大而又成熟的身影，正在朝著咱們，迎面而來(lái)！