買房置業(yè)，不同的人會有不同的看法，也就有不同的做法。單是按照目的和用途去劃分，就有剛需購房和投資性購房的區(qū)別。至于結婚安家、改善居住條件以及終極置業(yè)等等，毫無疑問，都屬于剛需的范疇。雖然都是買房置業(yè)，但是，因為分屬不同人群，大家的想法自然不一樣。

 

買房置業(yè)，怎么說都是人生的一件大事，對于各個人群來說，都不會馬馬虎虎，甚至有的人還十分糾結，眾說紛紜，不知道到底聽誰的為好！俏俏今天，專門說說首次購房的話題，也就是說，首次購房怎么選房這個事。因為首次購房，做自己以前沒有做過的事，沒有經(jīng)驗，不好下手。誰都是這樣，從不會到會，需要一個過程。

 

首次購房，更多的是結婚安家為主，即便是對于進城落戶的人群來說，也屬于安家的概念范疇。首次購房，只有少數(shù)人士不缺錢，甚至是父母早早買房，等著入住就好。對于大多數(shù)的普通人來說，首次購房缺的都是錢，所以，更需要有智慧、有辦法，才能實現(xiàn)自己的愿望。否則，還只有想想的份兒。

 

俏俏根據(jù)自己多年接觸客戶的經(jīng)驗，梳理了一下，結婚安家的多以小戶型為主，一般戶型面積在70-100平米居多。因為都在上班，較少有私家車，所以一般要求交通方便。再考慮到將來有了小孩，或雙方父母一同暫住的需要，購房時一般選擇兩房單位。老城區(qū)的房子，或者最近兩三年的房子，比較收受歡迎。另一方面，因為新婚夫婦一般只是過渡置業(yè)，考慮到將來會換大戶型，所以，對房子將來的出售和保值功能比較在意，同時，因為周邊商圈、醫(yī)院、學校配套齊全，很快就能投入生活。

 

那么，對于首次購房來說，具體怎么選房才好呢？

 

客戶向先生表示，在他眼里，購買人生第一套房子，應該更要求苛刻。“離上班近，居住空間不能太小，總價不能太高，居住環(huán)境優(yōu)美……”，就因自己買房要求較高，所以至今都沒有選到合適的房子，而面對高房價，看來只能被迫降低戶型面積，地段的要求也要做個適當?shù)恼{整。

 

有個換房的客戶叫林先生，現(xiàn)在住的70多平方米的房子是7、8年前買的，當時沒有考慮太多的因素，只為了解決他和太太的住房需求。

 

其實，在俏俏看來，無論屬于哪類人群，買房置業(yè)最最重要的，還是一個合理定位的問題。能不能結合自己的實力，做一個相應的選擇，是能不能做成事的關鍵。盡量對自己好一點，對房子要求苛刻一點，都沒有錯。只是，現(xiàn)實就那么客觀地擺在那兒，在商品經(jīng)濟時代，就是一份價格一份貨，所謂的物美價廉，也只是個相對的說法。過分強調這一點，肯定不怎么現(xiàn)實。

 

俏俏覺得，首次購房，還是多看性價比和實用性為主，如果能再兼顧地段、空間、環(huán)境和面積等等，當然更好。新房是好，但是，多是期房，一時三刻不能入住。二手房呢？經(jīng)歷了房價的癲狂時代，業(yè)主的要價都不低，許多房源眼下的性價比，一般買房人一時也難以接受，只能慢慢去化。

 

從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)里可以看到，椒江各個小區(qū)的二手房源存量單都不少，為什么會是這樣的情況呢？說白了，還是一個性價比的問題，相信其它城市的情況，也是差不多的樣子。

 

俏俏偶然遇到幾套性價比較好的房源，各個中介都搶著推介，很快也就出手了。無論是業(yè)主覺得，二手房不好賣也好，或者是客戶不愿買二手房也罷，其最核心的差異，就是一個性價比的認知錯位，就只能留給時間去檢驗的啦。