所謂投資性購房，其本質(zhì)就是投機，指的是把房子作為一種投資品，買房的目的不是為了居住，而是在房價看漲的時候買進，當房價上漲之后再拋出，從中賺取利潤的一種市場行為。

 

投資購房的主要特點是要有升值潛力，房源多處于規(guī)劃的行政或者商業(yè)中心，房源常常具有稀缺性房源或者不可再生性，所以，對地段的要求非常嚴格，一般要求成熟區(qū)域，能夠轉(zhuǎn)手或出租。同時，最好還是品牌開發(fā)商開發(fā)的品質(zhì)樓盤，而且對樓層和朝向要求比較嚴格。一般來說，頂層、一樓的位置，多不在考慮之列。

 

在后房地產(chǎn)時代，房住不炒，可以說已深入人心，買了不一定都是賺了。就全國這個大市場來說，房子必將和其它日用品一樣，只是個消費產(chǎn)品而已。如果是剛需買房，要再兼具投資屬性，不一定都能實現(xiàn)。

 

但是，這并不是說，投機性購房，就沒有機會。一二線城市，以及東南沿海的城市圈，有的核心區(qū)塊還是具備一定的投資潛力。當然，具體有多少增值空間的潛力，的確已不大好說。所以，現(xiàn)在做投資性購房，怎么選房，還真的有點難！

 

在俏俏看來，現(xiàn)在買房做投資，區(qū)位才是決定潛力的關鍵。俏俏一直說，就臺州市場總體來說，暫時還看不到下跌的走勢，而大多數(shù)縣市區(qū)投資的潛力，則會逐漸減弱，這也是一個不爭的事實。畢竟，七五人口普查的數(shù)據(jù)就擺在那兒，同時，各區(qū)域二手房的庫存和空置情況，大家也是有目共睹。

 

在臺州，椒江區(qū)域優(yōu)勢逐步顯現(xiàn)，人口集聚也比較快，投資性購房的熱情還算不錯，所以，新房的房價，自然還有一定的投資潛力。不過，就椒江的不同區(qū)塊而言，也不一定都是一個走勢。西區(qū)前幾年漲多了，二手房開始滯漲，東區(qū)起步晚，近幾年跟漲補漲，而許多老小區(qū)的二手房，有時則是小幅下跌。

 

從首輔大數(shù)據(jù)系統(tǒng)跟蹤的情況來看，十幾年前、五六年前的投資者，在椒江發(fā)展的過程中受益頗多，可以說是賺了個盆滿缽滿。所以，對于現(xiàn)在的市場來說，獲利的拋壓也是不言而喻的，讓許多剛需者望而卻步，生怕自己在高位接盤。

 

俏俏只能這么說，在椒江還能不能投資買房，就要看一個人自己的想法了，如果錢多，那肯定是虧不了的事，主要是看準哪個區(qū)塊，及至哪個樓盤下手而已。如果不是，就要仁者見仁，智者見智的啦。畢竟，現(xiàn)在房子的流動性已不太好了，想用錢時可能就急不來了。