房東和租客之間的關(guān)系，主要是靠一紙租房合同來(lái)維系的。但房東和租客之間的愛(ài)恨情仇，又并不止于租房那么簡(jiǎn)單。

“我在××做房東”的征文，是一個(gè)名副其實(shí)的房東專場(chǎng)。海外房東、一線房東、小城房東，學(xué)生房東、專職房東、民宿房東，身處天南海北，角色各不相同。他們的故事，都值得溫一壺酒來(lái)聽(tīng)。

1

@明坐標(biāo)：山西寧武

互相幫襯一把 老住客漸漸處成親人

寧武，山西省的一個(gè)縣，縣城依河谷分布，當(dāng)?shù)厝私泻拥哪厦婧幽�，河的北面叫城里。城里是縣城的名片，繁華熱鬧，我家的大院子就在城里。

院子有十幾間屋子，除了自己住外，還招了六戶租客。這幾戶租客，多數(shù)是在院子里住了好幾年的老住戶。住在一起的時(shí)間長(zhǎng)了，大家漸漸處成了一家人。

劉阿姨一家，是四年前的春天搬來(lái)的。她的大孫子可可，就是在這個(gè)院里長(zhǎng)大的。兒子和兒媳在省城工作，孫子由劉阿姨帶。劉阿姨對(duì)這個(gè)孫子疼的要命，含在嘴里怕化了，抱在手上怕摔了。

可可3歲的時(shí)候，得了流行性感冒，半夜一直咳個(gè)不停，甚至喘得緩不過(guò)氣來(lái)。那天可可爺爺不在家，劉阿姨著急了，去我家敲門求助。聽(tīng)她說(shuō)明情況后，我二話沒(méi)說(shuō)，開(kāi)上我家的車?yán)�著她們祖孫倆就往縣醫(yī)院去了。

到了縣醫(yī)院后，我和劉阿姨一起帶孩子做檢查、辦住院，一直陪著他們到第二天。直到可可喘氣逐漸緩解，咳嗽慢慢減少，可可爺爺也趕來(lái)了，我才抽空離開(kāi)醫(yī)院。

七天后，可可出院回家。劉阿姨一見(jiàn)我就是各種感謝，我說(shuō)：“沒(méi)啥，大家一家人了，還謝啥了。”后來(lái)劉阿姨又是送奶又是送水果，我不要她還不高興，最后只能收下了。

大院的房客租金從一開(kāi)始的100元到現(xiàn)在的300元，雖然金額有了變化，但是我們的鄰里關(guān)系一直都不錯(cuò)。自己買了房的租客，搬離的日子長(zhǎng)了，偶爾還回來(lái)看看。

2

@黛青 坐標(biāo)：山東濟(jì)南

租客自殺房子成兇宅 房東無(wú)辜受累

這是一個(gè)真實(shí)的故事，主人公是我的同事小A。說(shuō)起來(lái)人家也是個(gè)土豪，在濟(jì)南有三套房子：高新區(qū)一套離公司近，小兩口��；市中區(qū)一套交通便利，父母�。粴v下區(qū)一套學(xué)區(qū)房閑置，用來(lái)出租。歷下的學(xué)區(qū)房雖然租金不菲，但因?yàn)閷W(xué)校好，依然非常搶手。

問(wèn)題就出在這套對(duì)外出租的學(xué)區(qū)房上。一般來(lái)說(shuō)，學(xué)區(qū)房的租客都是注重教育的陪讀家長(zhǎng)，素質(zhì)高、租期穩(wěn)定、經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)。小A的學(xué)區(qū)房之前也租過(guò)好幾波了，一直很好租，看房者絡(luò)繹不絕。

出事的租客當(dāng)時(shí)是一家三口，看房時(shí)也沒(méi)啥異常。沒(méi)想到房子租出去第二年的寒假，這家人讀初三的女兒不知為何突然跳樓身亡，花季少女香消玉損的消息一時(shí)在附近傳的人盡皆知。出了這樣的事情，租客很快就搬家走了。

但從此以后，這套房子再也沒(méi)能租出去過(guò)。小A也想賣掉這套房，畢竟歷下區(qū)的教育是全省頂級(jí)的，單價(jià)也是4萬(wàn)+，可沒(méi)想到房?jī)r(jià)一降再降，到底也沒(méi)能賣出去。

小A想不行留著自己住，反正孩子大了也是需要學(xué)區(qū)房的。可是媳婦死活不同意，說(shuō)什么也不去住。就這樣，好好的房子成了兇宅，不租不住久了越發(fā)沒(méi)有煙火氣，至于收益、升值，更是無(wú)從談起。

3

@開(kāi)心菜 坐標(biāo)：四線小城

二房東把房間打了隔斷 我要求租客三個(gè)月后搬離

讀大學(xué)的時(shí)候，父母在老家以我的名義置辦了一套房產(chǎn)。大學(xué)畢業(yè)后，我選擇了留住省會(huì)工作。所以在相當(dāng)長(zhǎng)一段時(shí)間，我在四線城市當(dāng)房東，在二線城市當(dāng)租客。

為了還房貸和貼補(bǔ)房租，我決定將老家的房子租出去。自從做了房東，才發(fā)現(xiàn)要找到一個(gè)靠譜的租客太不容易了。

第一次做房東，我把房子租給了在老家打工的一家三口。剛開(kāi)始相處的還比較愉快，我因?yàn)榫嚯x的原因打擾不到他們的生活，他們按時(shí)通過(guò)微信給我轉(zhuǎn)房租。

等到我打算在省會(huì)買房，想通過(guò)抵押老家的房產(chǎn)來(lái)周轉(zhuǎn)資金時(shí)，我在抵押評(píng)估報(bào)告上看到了不堪的一幕：原有的兩室一廳被隔斷成了好幾個(gè)小房間，墻上到處是糊涂亂畫(huà)的痕跡。我馬上聯(lián)系租客詢問(wèn)情況，沒(méi)想到我說(shuō)明來(lái)意后，對(duì)方直接掛斷電話，然后就杳無(wú)音訊。

后來(lái)我了解了一下情況，才知道這家人把我的房子打了隔斷，又轉(zhuǎn)租給了其他的幾個(gè)租客。墻上的亂涂亂畫(huà)，在第二批租客入住前已經(jīng)存在了。

由于我既是房東也是租客，比較理解第二批租客的無(wú)辜。最后通過(guò)協(xié)商，我允許第二批租客再住三個(gè)月，三個(gè)月后全部要搬離。目前雖然房子閑置了下來(lái)，但我再也沒(méi)有信心將房子租出了，不如就讓它一直閑置著吧。

4

@凱哥 坐標(biāo)：福建廈門

開(kāi)民宿不如上班 至少不用那么操心

2017年大學(xué)畢業(yè)，我去魔都的一家公司做設(shè)計(jì)，工資很低，一年后月薪也只有五千塊。后來(lái)，我索性辭了職，回到福建老家廈門試著做民宿。想著給自己打工，時(shí)間自由還能多賺點(diǎn)錢，何樂(lè)而不為？

當(dāng)時(shí)，我在曾厝垵附近租了一套五室兩廳的房子，自己住一間，其他四間用來(lái)做民宿。房租每月7500元，還雇工人做了簡(jiǎn)單的硬裝，刷刷墻、上上漆之類的。

為了讓住客有更好的體驗(yàn)，我還專門從宜家買了床墊，在網(wǎng)上訂購(gòu)了三百一套的純棉四件套。每套床品上都有粉色的云朵，要多夢(mèng)幻有多夢(mèng)幻。

民宿剛開(kāi)始生意還不錯(cuò)，因?yàn)榈囟魏茫�裝修、床品比較舒適，平臺(tái)上經(jīng)常有大段大段的好評(píng)留言，每次翻評(píng)論我都很感動(dòng)。

經(jīng)營(yíng)一段時(shí)間后我算了筆賬，開(kāi)民宿每個(gè)月的盈利只夠覆蓋自己住的那間臥室的房租。如果算上前期六七萬(wàn)的裝修、家居成本，其實(shí)是賠了。

由于國(guó)內(nèi)對(duì)日租房的打擊力度很大，相關(guān)規(guī)范也少，我的民宿在半年前被查封了。有人聽(tīng)說(shuō)我的經(jīng)歷，還想投資我去開(kāi)民宿，但我已經(jīng)沒(méi)那個(gè)心思了。坦白講，開(kāi)民宿還不如上班，至少不用那么操心。

5

@Andy 坐標(biāo)：海外澳洲

炒房成房東是個(gè)悲劇 我每天都在想什么時(shí)候出坑

這是一個(gè)炒房炒成房東的悲催故事。2015年，我在澳洲讀研的時(shí)候，曾有過(guò)畢業(yè)后長(zhǎng)居澳洲的打算。當(dāng)時(shí)父母來(lái)塔斯馬尼亞看我，大家經(jīng)過(guò)一番商量后，在郊區(qū)一個(gè)樓盤以我的名義貸款買了一套房，想借著炒房賺點(diǎn)小錢。

這套房子并不便宜，我為此背了四百萬(wàn)人民幣的貸款，甚至一度懷疑房產(chǎn)中介騙了我們這些在澳洲買房的中國(guó)人，因?yàn)橘J款利息幾乎是全款的一半。想收回全部買房成本，至少需要收租四十年。

買房后，我的生活水準(zhǔn)直接從小資降到了貧困，而且常常伴有焦慮。付完首付后，母親跟我說(shuō)：“家里沒(méi)錢了，你自己出租后剩下的錢，就是你的生活費(fèi)。”

世事無(wú)常，2016年我回國(guó)實(shí)習(xí)了，每個(gè)月工資只有六千。這期間澳洲的房子交了樓但完全沒(méi)有租出去，因?yàn)樘�鄉(xiāng)下了。為了省錢，家里能不買的東西我都不買，平時(shí)做飯我只用宜家的八塊九的鍋，租的房子也是現(xiàn)實(shí)版蝸居。

炒房炒成房東真是個(gè)杯具。國(guó)外房?jī)r(jià)跟國(guó)內(nèi)真的不一樣，國(guó)內(nèi)天天漲，國(guó)外好幾年趴著不動(dòng)，而且歪果仁壓根不喜歡買房，我什么時(shí)候才能出坑啊，快來(lái)個(gè)接盤俠啊啊啊啊~

粉絲精彩觀點(diǎn)摘錄

@刀刀：不管是房東還是租客，希望大家都能做到將心比心，彼此成全。

@匿名：遇到計(jì)較的租客，就算房租高也糟心；而租客長(zhǎng)期且省心，哪怕房租低點(diǎn)也樂(lè)意。

@王娜：房客是房東的衣食父母。有的房東只管收房租，其他什么都不管，房客就會(huì)不斷變動(dòng)，會(huì)增加成本（如中介費(fèi)）、精力的付出。

@微笑：房東和租客的關(guān)系表面上是利益沖突的矛盾體，但是實(shí)際上是一種利益相關(guān)的共同體。畢竟，都是為了更好的生活。

@阿童木：房租不應(yīng)該那么貴，至少要讓人生活得起。房租每年漲房租的百分之六以內(nèi)都正常，存款還有利息呢。

@政龍：家里的一切只不過(guò)是個(gè)基礎(chǔ)，我要做的是繼續(xù)往前沖，創(chuàng)造更美好的生活，做一個(gè)更加爭(zhēng)氣的“房東二代”。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）