近日，不少市民咨詢房產證加名事宜�；榍霸诒P龍城買了一套房子的吳先生，婚后想把妻子名字加到房產證上，方便落戶等事宜。他聽說加名不收費用，但房產交易窗口讓他出具抵押銀行同意的證明。
    記者采訪獲悉，婚前房產婚后加名免征契稅，但貸款房屋需獲得抵押銀行的同意。

根據(jù)兩年前財政部、國稅總局等下發(fā)的夫妻“婚前房產加名”免征契稅通知，凡婚姻關系存續(xù)期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有的，只需提供夫妻雙方身份證明、《結婚證》、《房屋所有權證》、《房屋登記申請書》等申請材料，由夫妻雙方共同到有管轄權的房屋登記部門進行面簽后，即可辦理相關房屋權屬變更手續(xù)，免征契稅，僅收取房屋登記費和印花稅。

但眼下，不少人買房都是按揭貸款，如果房屋還在按揭，房產證上能加名字嗎？

武漢市房管局提醒，在房產證上加名字的法律術語是“房屋所有權變更登記”，變更登記的前提是房屋沒有處于權利限制狀態(tài)，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態(tài)下是不能辦理變更登記的。因此，按揭貸款的房子若要“加名”，必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款后才行。

需要提醒的是，目前很多房產還有貸款抵押，且這種抵押權是整體抵押、不可分解，所以如果是婚前取得的房產及由此承擔的債務，新增加的產權人也得承擔相應責任，也就是說，加了名，分一半房產，也分一半債務。

（編輯整理：仙居房產網）