近日，筆者從臺(tái)州市住房公積金管理中心黃巖分中心獲悉，最新修訂的《臺(tái)州市公積金個(gè)人住房貸款管理實(shí)施細(xì)則》已7月1日開始實(shí)施，我市公積金公積金管理再出惠民新政策，不僅放寬了預(yù)售商品房貸款的申請(qǐng)時(shí)限，個(gè)人貸款額度計(jì)算方法也將由原先的以月繳存額為標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為繳納者月平均余額的15倍。

按照新規(guī)，連續(xù)正常繳存6個(gè)月以上職工可以申請(qǐng)住房公積金貸款，貸款額度為申請(qǐng)貸款時(shí)申請(qǐng)人近12個(gè)月的每月平均余額的15倍(夫妻雙方月平均額可以累加計(jì)算)，不足12個(gè)月的按照實(shí)際月份確認(rèn)。值得注意的是，月平均余額的計(jì)算不含一次性補(bǔ)繳住房公積金的金額。政策調(diào)整后，正常繳存住房公積金的職工最低貸款額度仍為20萬元(經(jīng)計(jì)算貸款額度低于20萬元的，可按20萬元確定)，最高貸款額度仍為40萬元，如果個(gè)人想獲得40萬元的貸款，賬戶中近12個(gè)月的月平均余額的最低金額約為2.66萬元(40萬元/15)。

除此之外，新政策中還延長(zhǎng)了預(yù)售商品房貸款的申請(qǐng)時(shí)限，將原規(guī)定申請(qǐng)人必須在簽訂商品買賣合同后12個(gè)月內(nèi)提出貸款申請(qǐng)延緩至24個(gè)月內(nèi)，放寬預(yù)售商品房的貸款申請(qǐng)期限，為需要公積金貸款的職工提供充足的時(shí)間，確保購(gòu)房職工貸到款。

據(jù)了解，我市是繼杭州、紹興、舟山、金華之后第五個(gè)率先以公積金賬戶余額為標(biāo)準(zhǔn)來計(jì)算公積金貸款額度的地級(jí)市，同時(shí)結(jié)合本市實(shí)際放寬預(yù)售商品房貸款申請(qǐng)期限，這兩大重要的政策調(diào)整是對(duì)公積金貸款細(xì)則的進(jìn)一步完善和規(guī)范，更大程度的保障購(gòu)房職工貸到款、貸好款、貸足款，充分發(fā)揮住房公積金保障住房消費(fèi)的作用。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）