2020年以來(lái)，經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的現(xiàn)象有所抬頭。2020年12月，人民銀行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合出臺(tái)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)貸款集中度管理制度，分檔設(shè)置房地產(chǎn)貸款余額占比上限和個(gè)人住房貸款余額占比上限。然而，政策在執(zhí)行過(guò)程中也發(fā)現(xiàn)一些新問(wèn)題。針對(duì)一些城市經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)的苗頭，相關(guān)部門(mén)進(jìn)行排查時(shí)發(fā)現(xiàn)，一些企業(yè)和個(gè)人挪用經(jīng)營(yíng)貸手段多樣，花樣翻新。金融是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的血脈。作為扶持中小企業(yè)發(fā)展的金融產(chǎn)品，對(duì)經(jīng)營(yíng)貸的違規(guī)治理，仍需“嚴(yán)”字當(dāng)頭，下大功夫“動(dòng)真格”。

手段多樣、花樣翻新！經(jīng)過(guò)數(shù)月專(zhuān)項(xiàng)檢查，銀保監(jiān)會(huì)日前通報(bào)排查經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)流入樓市的情況。

經(jīng)營(yíng)貸違規(guī)入樓市一直是監(jiān)管?chē)?yán)查的領(lǐng)域。高壓之下仍亂象不止的背后，有多個(gè)主體的共同推動(dòng)，但作為信貸資金的投放方，銀行機(jī)構(gòu)難辭其咎。

拆入資金全款買(mǎi)房后，申請(qǐng)經(jīng)營(yíng)貸款償還買(mǎi)房資金；將經(jīng)營(yíng)貸資金在多家銀行賬戶(hù)間流轉(zhuǎn)套現(xiàn)，以掩蓋買(mǎi)房目的；編造交易背景、虛構(gòu)貸款用途……監(jiān)管部門(mén)嚴(yán)查下，一些復(fù)雜的操作手法浮出水面，也讓部分銀行貸款管理的漏洞暴露無(wú)遺。

貸前調(diào)查、貸時(shí)審查和貸后檢查的“三查”制度是銀行信貸資金安全的重要保障，但現(xiàn)實(shí)中，一些銀行有規(guī)不依、有章不循，導(dǎo)致貸款管理的“屏障”頻頻“失守”。有銀行人士坦言，貸前審查核實(shí)企業(yè)資格、貸中及時(shí)跟蹤經(jīng)營(yíng)狀況、貸后監(jiān)測(cè)資金流向，信貸管理流程繁瑣，費(fèi)時(shí)耗力，不如視而不見(jiàn)，既不得罪客戶(hù)，還能完成業(yè)績(jī)考核，賺得利息收入。

貌似一舉兩得的“如意算盤(pán)”，最終帶來(lái)的可能是信貸風(fēng)險(xiǎn)的積聚、國(guó)家宏觀調(diào)控政策的“失靈”，這樣的“如意算盤(pán)”打不得！

金融是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的血脈。今天的貸款結(jié)構(gòu)意味著明天的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)。根治信貸資金違規(guī)入樓市這一痼疾，需要各方面共同努力，尤其需要銀行“動(dòng)真格”。對(duì)一筆貸款，是真審核嚴(yán)審核還是走形式走過(guò)場(chǎng)，是睜只眼閉只眼“放行”還是不放過(guò)任何可疑的蛛絲馬跡，相信銀行自己心里最有數(shù)。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）