留仙里招商營(yíng)銷中心

樓盤緊鄰景區(qū)，購買后靠返租掙錢，一年還能自住7天，總價(jià)不到49萬元……這一系列吸人眼球的字眼，讓市民俞先生心動(dòng)并行動(dòng)，當(dāng)場(chǎng)簽訂了房屋認(rèn)購書，也交付了5萬元定金�？蛇^了十來天，想要進(jìn)一步簽訂房屋買賣合同時(shí)，卻突然冒出5萬元的“服務(wù)費(fèi)”，這讓他有點(diǎn)不能接受。

憑空出現(xiàn)“服務(wù)費(fèi)”

俞先生是仙居人，平日里居住在椒江。5月4日，他回家鄉(xiāng)的神仙居景區(qū)游玩時(shí)，機(jī)緣巧合下，看中了德信留仙度假村的公寓。“樓盤就在景區(qū)附近，綠水青山，環(huán)境很好。銷售人員說買房后，可以交由他們管理，后續(xù)按利潤(rùn)分成。此外，一年中，業(yè)主可以自住7天，也能把自住的時(shí)間送給別人�！�

原本就對(duì)家鄉(xiāng)充滿熱愛的俞先生，當(dāng)場(chǎng)就隱隱心動(dòng)。后續(xù)了解到樓盤的價(jià)格較實(shí)惠，便簽訂了認(rèn)購書�！胺孔邮且晕依掀诺拿�義購買的，房屋面積為36.82平方米，總價(jià)45.8萬元。當(dāng)時(shí)，我們支付5萬元定金，約定5月15日去簽買賣合同�！�

可當(dāng)他如約而至去簽合同時(shí)，卻被告知，要再額外支付5萬元的服務(wù)費(fèi)。

“我接觸的只有仙居縣德信旅游開發(fā)有限公司，而服務(wù)費(fèi)是支付給江蘇一家公司的。我壓根不知道這家公司，他們也沒有給我提供過任何服務(wù)�！庇嵯壬�稱，他手上只有認(rèn)購書、POS機(jī)簽購單以及定金收據(jù)�！百彿糠���(wù)協(xié)議上，確實(shí)有我老婆的簽字，但據(jù)她回憶，之前從未聽說過服務(wù)費(fèi)，且當(dāng)時(shí)簽的極有可能是空白協(xié)議�！�

從俞先生拍攝的購房服務(wù)協(xié)議看，甲方為蘇州花開四季網(wǎng)絡(luò)科技有限公司，標(biāo)注的服務(wù)費(fèi)為5萬元。

莫名其妙出現(xiàn)的服務(wù)費(fèi)，俞先生是打心眼里抗拒，但不交還不能買房了�！颁N售人員說，如果不付這筆服務(wù)費(fèi)，就不能簽買賣合同，這房子就不賣了。”俞先生說：“我們要求簽正式的商品房買賣合同，他不給我們簽，讓我們自己主動(dòng)退房，5萬元定金退還。”

服務(wù)費(fèi)具體是什么費(fèi)用？

正在雙方僵持不下時(shí)，自稱是項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，名片上寫著“留仙里項(xiàng)目總”的馬樂前來解釋。當(dāng)時(shí)，俞先生錄下了這段話。

馬樂大概解釋道：“我們走了一個(gè)第三方公司，存5萬元，跟他建一個(gè)第三方，這個(gè)錢進(jìn)入正式合同發(fā)票里面。因?yàn)槿�部進(jìn)入合同價(jià)，我們只能按照576115元這個(gè)價(jià)格，我們沒有辦法給任何的讓利。因?yàn)楣�司�?guī)定，我們的正常折扣是全款98折，576115元打個(gè)98折，兩個(gè)點(diǎn)，1萬塊錢左右，也要56萬多，所以要享受優(yōu)惠團(tuán)購，只能走第三方優(yōu)惠公司。有一些合作公司，包括小伙伴的提成，還有合作人的獎(jiǎng)勵(lì)，我們都會(huì)從第三方公司走。這個(gè)第三方公司服務(wù)費(fèi)，每個(gè)人都要付的。”

為了搞清楚5萬元的服務(wù)費(fèi)，到底是何費(fèi)用？5月19日，記者來到了留仙里招商營(yíng)銷中心。

在營(yíng)銷中心，有很多關(guān)于酒店統(tǒng)一托管運(yùn)營(yíng)的宣傳。購房市民往來頻繁，留仙里房源銷控表上也是一片大紅，銷售火熱。

工作人員先稱馬總馬上過來，讓我們稍等。片刻后，另一名工作人員表示，馬總在外地看項(xiàng)目，讓我們電話聯(lián)系。至于記者提問服務(wù)費(fèi)的事，工作人員則表示具體情況不清楚。隨即稱要開會(huì)，便離去了。

當(dāng)天下午，記者電話聯(lián)系到馬樂，她表示在外開會(huì)，之后再聯(lián)系記者。不過，記者一直沒有等到電話。第二天，撥打3次電話后，終于接通。馬樂稱：“我最近在外面出差，比較忙，這個(gè)事情我們也在處理，到時(shí)候再跟你們聯(lián)系�！�

5月24日上午，記者再次聯(lián)系馬樂，接電話的人稱她正在考試，讓下午聯(lián)系。下午再撥打時(shí)，一直無人接聽。

相關(guān)部門表示：已介入調(diào)查

隨后，記者將了解到的情況反饋到仙居縣建設(shè)局房地產(chǎn)業(yè)科。該科主要負(fù)責(zé)人曹君勝表示，對(duì)此事，他們也約談過德信的相關(guān)負(fù)責(zé)人。

“從目前了解到的情況看，簽訂服務(wù)費(fèi)的那家蘇州公司，既不是房產(chǎn)公司，也不是銷售代理機(jī)構(gòu)。具體情況我們還需要再調(diào)查，等調(diào)查清楚后，再根據(jù)具體情況處理�！�

針對(duì)此事，本報(bào)將持續(xù)關(guān)注。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）