近日，財政部發(fā)布消息表示，財政部等4部門在京召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會。消息雖短，信號明確：房地產(chǎn)稅正在積極穩(wěn)妥推進。

房地產(chǎn)稅具有多重功能，是大多數(shù)國家采用的稅種，在籌集財政收入以及調(diào)節(jié)收入分配、促進社會公平方面作用明顯。從我國情況看，當前需要健全地方稅體系，培育地方稅源，房地產(chǎn)稅是一個重要舉措。同時，在完善房地產(chǎn)市場調(diào)控、構(gòu)建房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，特別是落實“房住不炒”中，房地產(chǎn)稅有著重要作用。應該說，實施房地產(chǎn)稅是大勢所趨。

房地產(chǎn)稅關(guān)系到千家萬戶的切身利益，何時推、怎么推，十分牽動人心。盡管較長時間尚未能真正“浮出水面”，作為黨的十八屆三中全會明確的改革任務，房地產(chǎn)稅改革工作一直處于“進行時”，有關(guān)部門陸續(xù)披露相關(guān)情況。就最新動向而言，“十四五”規(guī)劃和2035年遠景目標綱要明確，“推進房地產(chǎn)稅立法，健全地方稅體系，逐步擴大地方稅政管理權(quán)”；財政部負責人近日也明確表示，積極穩(wěn)妥推進房地產(chǎn)稅立法和改革。

在這個大背景下，財政部、全國人大常委會預算工委、住房城鄉(xiāng)建設部、稅務總局負責同志在京主持召開房地產(chǎn)稅改革試點工作座談會，聽取部分城市人民政府負責同志及部分專家學者對房地產(chǎn)稅改革試點工作的意見。幾個相關(guān)部門聯(lián)合召開，凸顯會議重要性；聽取多方面意見，表明正在集思廣益。會議主題和內(nèi)容指向明確，顯示出房地產(chǎn)稅正穩(wěn)步推進。

“房地產(chǎn)稅改革試點”如何推進？作為我國稅制改革的一部分，可能在一些省份先行先試，取得經(jīng)驗再推開。實際上，由于稅制改革的復雜性，“先試點再推開”并不鮮見，營改增、資源稅改革等都是如此，保障了改革的平穩(wěn)有序開展。

房地產(chǎn)稅改革是一項復雜且影響面非常大的稅制改革，可謂牽一發(fā)而動全身，這也是改革醞釀時間較長的重要原因。稅制核心要素需要慎重、科學規(guī)定，比如稅基確定、房屋價值評估、稅率、優(yōu)惠范圍、征管模式，等等。盡管這是難啃的“硬骨頭”，但近年來營改增、個稅改革等難度很大的改革實踐表明，稅制改革完全能夠攻堅克難并發(fā)揮巨大改革紅利。

當然，房地產(chǎn)稅改革涉及方方面面，需要進行充分論證和聽取意見，尋找最大公約數(shù)。在參考借鑒國際共性制度安排的同時，要從中國國情出發(fā)科學設計稅制，賦予地方一定的自主權(quán)，并注意與立法相銜接。同時，既要考慮不增加普通百姓負擔，又要能夠充分發(fā)揮籌集收入、調(diào)節(jié)分配功能，確保稅制公平合理。

在開啟“十四五”新征程中，改革必須向更深層次挺進。作為加快建立現(xiàn)代財稅體制的重要任務之一，房地產(chǎn)稅改革試點有望落地見效、發(fā)揮改革紅利。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）