2025年上半年臺(tái)州仙居房地產(chǎn)市
仙居二手房/仙居房產(chǎn)網(wǎng)2025-6-26
一、新房市場(chǎng)：熱銷樓盤(pán)及價(jià)格走勢(shì)
熱銷新房樓盤(pán)（2025年1月-6月）：
臺(tái)州城投·春熙云和：位于溪濱南路與省耕西路交匯處，均價(jià)15,500元/㎡，熱搜指數(shù)高，樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分9.0分。
祥生群賢府：已售罄，但2月仍為熱搜樓盤(pán)，均價(jià)15,000元/㎡，樓盤(pán)價(jià)值評(píng)分8.9分。
陽(yáng)光城市之星：均價(jià)14,500元/㎡，位列熱搜TOP7。
北岸綠洲：均價(jià)11,000元/㎡，主打高性價(jià)比，戶型110-175㎡，適合剛需及改善型需求。
艾綠綠城·桃李春風(fēng)：高端住宅，均價(jià)21,000元/㎡，毛坯交付，定位高端市場(chǎng)。
新房均價(jià)：
2025年6月新房均價(jià)12,874元/㎡，與1月持平，整體市場(chǎng)穩(wěn)定。
5月新房均價(jià)14,852元/㎡（同比+10.83%），但6月略有回調(diào)。
二、二手房市場(chǎng)：熱門(mén)板塊及價(jià)格趨勢(shì)
熱銷二手房小區(qū)：
君悅?cè)A庭（17,377元/㎡）、東官豪廷（15,294元/㎡）、德信留仙里（15,930元/㎡）等高端小區(qū)受關(guān)注。
學(xué)區(qū)房（如金頂廣場(chǎng)、和諧家園）因教育資源優(yōu)勢(shì)交易活躍。
陽(yáng)光首府（20,833元/㎡）、新橋花園（22,424元/㎡）等高價(jià)小區(qū)因稀缺性受投資者青睞。
二手房均價(jià)：
2025年5月掛牌價(jià)11,506元/㎡，6月降至11,856元/㎡（環(huán)比-1.13%）。
部分老小區(qū)（如和諧家園）因滿五年免稅政策，交易周期短。
三、上半年市場(chǎng)綜合分析
新房市場(chǎng)：
價(jià)格穩(wěn)定，高端盤(pán)（如桃李春風(fēng)）與剛需盤(pán)（如北岸綠洲）分化明顯。
熱搜樓盤(pán)集中在溪濱南路、省耕西路等新興板塊。
二手房市場(chǎng)：
學(xué)區(qū)房、免稅房仍是交易熱點(diǎn)，部分老小區(qū)因低總價(jià)吸引返鄉(xiāng)置業(yè)人群。
6月二手房?jī)r(jià)格微降，可能與新房供應(yīng)增加有關(guān)。
未來(lái)趨勢(shì)：
新房市場(chǎng)或延續(xù)分化，高端項(xiàng)目（如綠城系）繼續(xù)領(lǐng)跑，剛需盤(pán)以性價(jià)比競(jìng)爭(zhēng)。
二手房市場(chǎng)若政策寬松（如信貸支持），交易量可能回升，但價(jià)格仍受新房分流影響。
2025年上半年臺(tái)州仙居房地產(chǎn)市場(chǎng)分析報(bào)
房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制推進(jìn) 實(shí)際授信投放困
二手房怎么賣(mài)出去？合理估價(jià)，理性報(bào)價(jià)
首次購(gòu)房怎么選房？性價(jià)比和實(shí)用性最關(guān)