夏至了，也宣告炎熱的夏天真的來(lái)了。

白居易《消暑》詩(shī)云：“何以消暑熱，端坐一院中。眼前無(wú)長(zhǎng)物，窗下有清風(fēng)。散熱由心靜，涼生為室空。此時(shí)身自保，難更與人同。”

有一個(gè)空落落的院子，用來(lái)消暑當(dāng)然最好，可在寸土寸金的都市中，院子便是稀罕之物。所以，炎炎夏天，能帶來(lái)清涼的房子，便成為都市人最真實(shí)的渴望。高溫不會(huì)阻擋住購(gòu)房者看房的腳步，但在高溫下，很多人會(huì)對(duì)樓盤的清涼指數(shù)更加關(guān)注。

市民：重視環(huán)境，關(guān)注房子的“清涼指數(shù)”

每到夏天，市民余女士就覺得現(xiàn)在的房子住著不舒服。

“說是小區(qū)，其實(shí)也就只有一幢樓，還是臨街的。”余女士說，本來(lái)天氣熱心里就很煩躁，再加上周邊汽車的吵鬧，和路面那可以烤熟雞蛋的高溫空氣，覺得家里更熱了。晚上想去散散步吧，外面也是又悶又熱，干脆一整天都在家里呆著，空調(diào)日夜不停地運(yùn)轉(zhuǎn)著。

一想到這些，余女士就很想換房。“之前去過朋友家，是一個(gè)比較有規(guī)模的小區(qū)，小區(qū)靠山，小區(qū)內(nèi)綠化很好，晚上出門就感覺很涼快，很舒服。”余女士說，天氣一年比一天熱，再買房的話一定會(huì)更多關(guān)注房子的“清涼指數(shù)”。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有這樣想法的還不止余女士。面對(duì)全球氣溫的逐漸升高，一些“先知先覺”的消費(fèi)者已經(jīng)感到這種現(xiàn)象將直接影響到自己的生活。

“這樣熱辣辣的天氣，令人著實(shí)很難受，如果主要靠空調(diào)等制冷設(shè)備，無(wú)法從根本上應(yīng)對(duì)炎熱的天氣。”市民姚先生認(rèn)為，居住環(huán)境自然的清涼，比利用制冷設(shè)備制造的清涼，不僅能能節(jié)省電費(fèi)，對(duì)人體身心健康也要有益得多。

于是，很多人開始在居住環(huán)境上考慮得更多。但是，在都市大環(huán)境中，要想達(dá)到理想的清涼環(huán)境，只有重新?lián)Q一種生活方式，坐擁靈動(dòng)的山、柔美的水、蔥郁的園林的樓盤，無(wú)疑成為市民消夏避暑的理想居所。

開發(fā)商：精心雕琢，打造自然生態(tài)樓盤

一方面是購(gòu)房者的需求，另一方面則是開發(fā)商的“應(yīng)時(shí)而變”。如今，房地產(chǎn)業(yè)從建筑規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)到材料選擇、運(yùn)輸、施工及運(yùn)營(yíng)管理等方面，大力推介新的規(guī)劃思路、開發(fā)模式和生活方式，創(chuàng)造全新的建筑文化。

自然、生態(tài)、環(huán)保、綠化等已經(jīng)成為很多樓盤重視的元素。首先，在大環(huán)境上，一般有臨山、臨水的樓盤，或者在近郊區(qū)等自然生態(tài)環(huán)境較好的樓盤都比較涼爽。而且，這樣的樓盤環(huán)境通常比較開闊，也能增加居住的舒適感。而建筑密度較低、人口相對(duì)不是很集中的開發(fā)區(qū)域，也有著一定的天然清涼優(yōu)勢(shì)。

其次，在小區(qū)景觀的營(yíng)造上，各家樓盤更是各顯身手，不僅景色優(yōu)美，更通過高綠化率和大面積水景等給大家?guī)��?lái)非常清涼的感覺。有的項(xiàng)目，甚至把公園都搬進(jìn)了小區(qū)，方便業(yè)主在夏日里清涼避暑。

此外，記者走訪發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在保溫沙漿、保溫板、中空雙層玻璃等幾乎是每個(gè)小區(qū)都使用的材料，而且一般的大盤或高檔樓盤，都設(shè)有會(huì)所、游泳池等設(shè)施，以解決居民高溫避暑的一些問題。

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清涼樓盤的五大要素

說起清涼樓盤，有一些購(gòu)房者的第一感覺就是：這個(gè)概念作秀的成分是不是很大？在整個(gè)城市被熱潮擁抱的情況下，區(qū)區(qū)一個(gè)樓盤就能給住戶帶來(lái)清涼？

華中科技大學(xué)建筑城規(guī)學(xué)院副教授萬(wàn)艷華說，其實(shí)，樓盤的周邊環(huán)境、園林規(guī)劃、戶型設(shè)計(jì)、建筑用材以及小區(qū)的物業(yè)配套都直接或間接地影響著人們夏日的“清涼感受”。

他認(rèn)為，購(gòu)買清涼樓盤，可以從幾個(gè)方面進(jìn)行考察。

從樓盤所處的自然大環(huán)境考察。一般臨江、臨湖或者近郊區(qū)、公園附近等自然生態(tài)環(huán)境較好的樓盤比較涼爽。這是因?yàn)樗�體在高溫下由于會(huì)蒸發(fā)，從而產(chǎn)生空氣對(duì)流，可以產(chǎn)生微風(fēng)，讓人感覺涼快。

從樓盤本身所營(yíng)造的小環(huán)境考察。如生態(tài)環(huán)境的建設(shè)，其中綠化率、水景設(shè)計(jì)都是很重要的衡量指標(biāo)。 此外，樓盤所采用的節(jié)能技術(shù)也是決定樓盤是否清涼的重要因素，具有良好隔熱保溫的房子無(wú)疑會(huì)讓人們住得溫馨舒適。

從項(xiàng)目開發(fā)上考察。開發(fā)商利用土地的原貌進(jìn)行規(guī)劃，盡可能不破壞生態(tài)環(huán)境，充分體現(xiàn)樓盤的價(jià)值，讓整個(gè)項(xiàng)目體現(xiàn)生態(tài)自然的層次感，以展示樓盤的獨(dú)特風(fēng)格。

建筑外立面方面，開發(fā)商也注重顏色的簡(jiǎn)約化，這會(huì)給住戶涼爽的感覺。

從景觀方面考察。小區(qū)能體現(xiàn)水的“動(dòng)感”，讓消費(fèi)者體驗(yàn)水的“靈性”，在這方面，許多小區(qū)有游泳池，能讓人很輕便就釋放熱量。

從戶型設(shè)計(jì)上考察。戶型既可以通風(fēng)、采光，室內(nèi)又不被曝曬，一般來(lái)說，達(dá)到這樣的條件，可看開發(fā)商是否采用了通風(fēng)隔熱窗等高科技材料，尤其是不是解決了明廚明衛(wèi)問題。
 

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）