一、設定依據(jù)

1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十九、六十條

2、《城市房屋權屬登記管理辦法》第四、三十一條

二、辦事程序

窗口受理審查材料→窗口通知產權科現(xiàn)場踏勘→產權科審核→分管領導審批→窗口收費發(fā)證

三、申報材料

（一）商品房權屬登記：1、開發(fā)企業(yè)商品房備案登記：（1）建設工程規(guī)劃驗收核準書(原件) ；（2）土地權屬證明(原件、復印件)；（3）房屋建筑面積測繪成果報告（原件、復印件）；（4）商品房預售許可證(原件、復印件)；（5）建筑竣工圖1套(原件、復印件)。

2、商品房權屬登記：（1）、購房人及共有權人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等）（原件、復印件）；（2）、購房發(fā)票（原件、復印件）；（3）、契證（原件、復印件）；（4）、商品房購房合同（原件、復印件）；（5）、《房屋所有權證》（原件。房產公司名下）。

3、拆遷安置房：（1）、購房人及共有權人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等）（原件、復印件）；（2）、購房發(fā)票（原件、復印件）；（3）、拆遷安置協(xié)議（原件、復印件）（4）、安置房屋的《房屋所有權證》（原件。公司名下）；（5）、被拆房屋的《房屋所有權證》（原件）。

（二）房改房產權登記：1、房改人及共有權人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等）（原件、復印件）；2、房改售房批準書（原件）；3、房改辦批文（原件、復印件）；4、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；5、房改房規(guī)劃批文、規(guī)劃驗收核準證明、立項批文等（原件、復印件）；6、其它房管部門認為有必要的材料。

（三）自建房權屬登記：1、個人建房：（1）、建房人及共有權人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等）（原件、復印件）；（2）、土地權屬證明（原件、復印件）；（3）、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證（原件）；（4）、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；（5）、門牌證（原件、復印件）；（6）、規(guī)劃驗收驗收核準證明（原件）。

2、單位建房：（1）、立項批文（原件、復印件）；（2）、建設工程規(guī)劃許可證、建設用地規(guī)劃許可證（原件）；（3）、土地權屬證明（原件、復印件）；（4）、房屋建筑面積測繪成果報告（原件）；（5）、竣工驗收備案表（原件）；(6）、規(guī)劃平面圖、建筑竣工圖（原件、復印件）；（7）、營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人、股東身份證明（原件、復印件）；（8）、經辦人身份證明，經辦委托書（原件、復印件）；（9）、其它房管部門認為有必要的材料。

（四）他項權利設定登記：1、抵押同意書（原件）；2、抵押人、借款人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等），單位房產為營業(yè)執(zhí)照、公司章程、法定代表人、股東身份證明、股東會（董事會）決議（原件、復印件）；3、借款人收入證明（原件）；4、房地產價值證明（原件）；5、《房屋所有權證》（原件）；6、《國有土地使用證》（原件）；7、房地產抵押合同（原件）；8、其它房管部門認為有必要的材料。

（五）換證：1、原《房屋所有權證》（原件）；2、產權人身份證明（原件、復印件）；3、土地權屬證明（原件、復印件）；4、門牌證（原件、復印件）。

（六）遺失補證：1、產權人在有刊號的報紙上刊登遺失聲明（原件）；2、產權人身份證明（原件、復印件）；3、注銷原《房屋所有權證》公告（6個月無異議的，補發(fā)《房屋所有權證》）。

（七）變更：1、產權人及共有權人身份證明、關系證明（結婚證、戶口簿等）（原件、復印件）；2、《房屋所有權證》（《房屋共有權證》）（原件）；3、變更相應證明材料（如門牌證等）（原件、復印件）。

四、承諾時限

10個工作日

五、收費標準

1、工本費：10元

2、登記費：（1）、住宅：80元/本（500 m2以上加收0.2元/ m2）；

（2）、非住宅：建筑面積在500 m2以內（含本數(shù)）200元/本；500以上-1000 m2  300元/本；1000以上-2000 m2  500元/本；2000以上-5000 m2  800元/本；5000 m2以上1000元/本。

（編輯整理：仙居房產網）