2018年5月3日晚上，在香河某小中介手中買了一套房，115.54㎡，總價(jià)178萬(wàn)元，中介費(fèi)3萬(wàn)元。 

當(dāng)時(shí)房本還沒(méi)下來(lái)。沒(méi)見(jiàn)到房主。當(dāng)晚交9000定金，第二天交22.1萬(wàn)給中介，20萬(wàn)為定金，3萬(wàn)中介費(fèi)。合同是中介代簽的。且沒(méi)有房主授權(quán)書。當(dāng)時(shí)想的是，中介就在我家樓下，而且很有錢也不怕她跑了。 

2018年7月4日，中介退回20萬(wàn)定金，然后支付給房主賬戶89萬(wàn)首付。房主用這個(gè)錢還了銀行尾款，解抵押，同時(shí)銀行面簽。 

面前完了后等批貸，過(guò)戶。結(jié)果發(fā)現(xiàn)因?yàn)榉恐髦�前有借錢，用房子做抵押。房子被別人查封了。無(wú)法過(guò)戶。然后開(kāi)始協(xié)商，起訴，報(bào)警。 

被中介忽悠說(shuō)報(bào)警后很快就能安排抓人，抓到人很快就能拿到錢。 

現(xiàn)在的狀態(tài)：這套房子有4道查封。我是第二道輪候查封。但沒(méi)有法院的判決書，因?yàn)楸徊牧媳晦D(zhuǎn)到了公安局，而公安局那邊根本見(jiàn)不到辦案警察。去了多次，門衛(wèi)給接通電話，里面的人回復(fù)一句：我們?nèi)チ藨艏���，沒(méi)有人。就完事了。 

上個(gè)月得知噩耗，在沒(méi)通知我們的情況下，第一道查封人找執(zhí)行庭把房子拍賣了。截至到今天，都快要完成過(guò)戶分錢了。房子拍賣了139萬(wàn)。第一道查封人的執(zhí)行金額是85萬(wàn)。而我的案子因?yàn)檗D(zhuǎn)給公安局了，沒(méi)有判決書，即使人家分了錢，剩下的也不能分給我們。 

指南四：房款進(jìn)行資金監(jiān)管　

一般買一套二手房需要1-3個(gè)月，金額大、時(shí)間長(zhǎng)、手續(xù)繁、證件多。稍有不慎，大額房款可能被騙。這樣的新聞報(bào)道屢見(jiàn)不鮮，有被偽造的房產(chǎn)證騙去大額首付的買家，也有被坑騙不明不白丟掉產(chǎn)權(quán)的賣家。

而"資金監(jiān)管"就是專門防范這些風(fēng)險(xiǎn)的。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，做"資金監(jiān)管"就像買房賣房時(shí)用了"支付寶"一樣，貨不到不付款，同理，不"過(guò)戶"不給錢。買房人不是直接付款給業(yè)主，而是把錢放在銀行一個(gè)被"監(jiān)管"的獨(dú)立賬戶上，過(guò)戶完成，這筆錢才能解凍給業(yè)主。萬(wàn)一"過(guò)戶"出紕漏，別擔(dān)心，錢一分也不會(huì)少。