如今，80、90后已經(jīng)加入購(gòu)房大軍，但由于缺乏購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)，80、90后買房總會(huì)遇到這樣那樣的問(wèn)題，加之近期北京樓市低迷，不少專家預(yù)計(jì)2016年北京房?jī)r(jià)將暴跌，無(wú)論房?jī)r(jià)暴漲還是暴跌，買房小白們一定要留意購(gòu)房過(guò)程中的這些。

1、 首付啃老不丟人，但要自己還按揭

房?jī)r(jià)太高了，適當(dāng)“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高，在80后、90后還沒(méi)有能力支付大筆首付時(shí)，父母的支持是80后、90后最堅(jiān)實(shí)的后盾。

2、每月還款不要超過(guò)月薪的50%

房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購(gòu)房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購(gòu)房觀，買套小點(diǎn)、便宜點(diǎn)的房子，給自己留出一點(diǎn)生活空間，做個(gè)快樂(lè)的“房奴”。

3、 買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習(xí)慣

讓愛(ài)睡懶覺(jué)的80后、90后，每天6點(diǎn)起床公車倒地鐵上班，每天花3小時(shí)在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個(gè)大問(wèn)題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。

4、跟好朋友做鄰居

80后、90后購(gòu)房時(shí)大部分在意自己的鄰居是誰(shuí)，與其忐忑不安地猜測(cè)隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個(gè)鄰居，和好朋友一起買房。

5、 買房要考慮升值空間

住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會(huì)換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價(jià)格等等，投資價(jià)值也要考慮清楚才得行，因?yàn)檫t早我們要去住大房子的。

6、孩子還是孩子

80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時(shí)得把孩子納入家庭大計(jì)考慮。等到孩子該上學(xué)了，再驚覺(jué)沒(méi)好學(xué)校選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

7、買房也要學(xué)會(huì)省錢

雖說(shuō)買房是件很費(fèi)錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學(xué)會(huì)跟房東砍價(jià)，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來(lái)，能砍一點(diǎn)是一點(diǎn)。

8、想要安心住物管要選好

我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來(lái)操心就OK。80后、90后們不習(xí)慣應(yīng)對(duì)繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細(xì)心考察物管公司。

倘若2016年北京房?jī)r(jià)暴跌，對(duì)于剛剛工作不久的80、90后來(lái)說(shuō)確實(shí)是個(gè)買房置業(yè)的好時(shí)機(jī)，如果買房過(guò)程中注意了以上事項(xiàng)，相信10年20年以后你都不會(huì)后悔自己選的房哦。

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