如今，80、90后已經(jīng)加入購房大軍，但由于缺乏購房經(jīng)驗，80、90后買房總會遇到這樣那樣的問題，加之近期北京樓市低迷，不少專家預計2016年北京房價將暴跌，無論房價暴漲還是暴跌，買房小白們一定要留意購房過程中的這些。

1、 首付啃老不丟人，但要自己還按揭

房價太高了，適當“啃老”并不丟人，現(xiàn)在房價這么高，在80后、90后還沒有能力支付大筆首付時，父母的支持是80后、90后最堅實的后盾。

2、每月還款不要超過月薪的50%

房貸按揭的月還款額度太高，如果要勒緊褲腰帶還月供，今后為了購房貸款而使生活質(zhì)量直線下降不值得。好好審視自己的購房觀，買套小點、便宜點的房子，給自己留出一點生活空間，做個快樂的“房奴”。

3、 買城市郊區(qū)的房子“培養(yǎng)”早睡早起的好習慣

讓愛睡懶覺的80后、90后，每天6點起床公車倒地鐵上班，每天花3小時在上下班的路上太痛苦了。而且近郊到市區(qū)的交通將是個大問題，自己考察清楚，別聽開發(fā)商的。

4、跟好朋友做鄰居

80后、90后購房時大部分在意自己的鄰居是誰，與其忐忑不安地猜測隔壁住的是恐龍還是怪大媽，不如自帶個鄰居，和好朋友一起買房。

5、 買房要考慮升值空間

住大房子是好多人的理想,80后、90后第一次置業(yè)大多選擇小戶型，幾年后，隨著條件的改善不少人會換大房子。所以，第一次買房除了自住環(huán)境價格等等，投資價值也要考慮清楚才得行，因為遲早我們要去住大房子的。

6、孩子還是孩子

80后、90后的孩子們眼看著就成了新爸新媽，所以買房時得把孩子納入家庭大計考慮。等到孩子該上學了，再驚覺沒好學校選擇就晚了。80后、90后的新爸新媽該未雨綢繆一下，不要讓自己的糊涂牽連孩子輸在起跑線。

7、買房也要學會省錢

雖說買房是件很費錢的事，但是我們聰明的80后、90后還是有很多辦法省錢的。如果你是買二手房，一定要學會跟房東砍價，即便你很喜歡這套房，也切記不要在房東面前表現(xiàn)出來，能砍一點是一點。

8、想要安心住物管要選好

我們買房子是想要安心地居住，安靜地生活，亂七八糟的事情丟給物管來操心就OK。80后、90后們不習慣應對繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。

倘若2016年北京房價暴跌，對于剛剛工作不久的80、90后來說確實是個買房置業(yè)的好時機，如果買房過程中注意了以上事項，相信10年20年以后你都不會后悔自己選的房哦。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）