如今，二手房交易已經(jīng)占據(jù)了房屋交易總量的一半以上，房產(chǎn)中介也是遍地開(kāi)花，但由于二手房中介行業(yè)門(mén)檻較低，這個(gè)行業(yè)一直是良莠不齊。買(mǎi)房者與中介打交道時(shí)要多留個(gè)心眼，做到明明白白去買(mǎi)房。

交定金要慎重

美美被中介帶去看房的時(shí)候，房主不在，中介說(shuō)隔壁那套房是一樣的，就看那套也行。看后她覺(jué)得很滿(mǎn)意，就在中介的催促下簽了合同，交了一萬(wàn)元的定金。可到第二天與房主商量過(guò)戶(hù)的時(shí)候，她才發(fā)現(xiàn)戶(hù)型并不完全一樣，房主這套少了一個(gè)陽(yáng)臺(tái)。中介說(shuō)，如果美美不買(mǎi)了，定金一萬(wàn)元是不退的，合同上寫(xiě)得清清楚楚，不服氣那就上法院告狀去吧。

忠告：絕不可在沒(méi)見(jiàn)到自己要買(mǎi)的房子之前，讓人家哄著簽合同，哪怕他們告訴你不簽字明天別人就簽走了，也不能被誘逼著去簽沒(méi)有親自看過(guò)的房子。就算戶(hù)型一樣，房子的新舊、家具的多寡、裝修的檔次都可能有區(qū)別，中介的話(huà)不能全信。

交了定金后錢(qián)拿在別人手上，就算你占理，對(duì)方總會(huì)為你制造障礙，不會(huì)輕易讓“煮熟的鴨子”飛走的。沒(méi)交定金之前，中介往往會(huì)積極配合的，因?yàn)槔哿税胩�，他們還什么也沒(méi)得到呢。

莫名的騷擾

在網(wǎng)上登記賣(mài)房不到三個(gè)小時(shí)，琪琪的電話(huà)就被中介騷擾了。因?yàn)樗�的房子比較俏，各家中介之間就互相搶生意，又串通一氣來(lái)騙琪琪，就連同一家公司的不同銷(xiāo)售員也互相挖墻腳，搞得她不勝其煩。大概是大家都耗了心力的關(guān)系，最后琪琪自己找了買(mǎi)家，電話(huà)卻被無(wú)數(shù)陌生人打爆，原因是中介懷疑她私自和中介介紹的買(mǎi)家勾結(jié)，所以就到網(wǎng)上四處傳播她的電話(huà)，整得她大半年都沒(méi)有清靜過(guò)。

身為客戶(hù)，電話(huà)無(wú)從保密。對(duì)于中介公司來(lái)說(shuō)，好房源不肯被別人搶去，所以中介會(huì)動(dòng)用各種能量抓住賣(mài)房客戶(hù)，一旦你令他們惱怒或傷害了他們的利益，他們會(huì)對(duì)此報(bào)復(fù)泄憤。

忠告：不要在人家的殷勤之下顯得猶豫不決，這不但不利于你的買(mǎi)賣(mài)，反而讓人家誤以為有空可鉆而用下三濫的伎倆來(lái)爭(zhēng)取機(jī)會(huì)�？擅髡f(shuō)對(duì)各家中介均一視同仁，自己給出的價(jià)格都一樣，誰(shuí)找到合適的買(mǎi)家就跟誰(shuí)交易。

貸款手續(xù)要看清楚

蓓蓓跟中介一起到銀行協(xié)助買(mǎi)家辦理貸款手續(xù)，她們是從銀行大廳進(jìn)入的，然后進(jìn)了銀行柜臺(tái)旁邊的辦公室，里面的工作人員在柜臺(tái)里，穿著整齊的制服。辦事人員要蓓蓓在印有貸款發(fā)放賬戶(hù)的一張表格上簽字就可以了，其他信息他們會(huì)自己填。蓓蓓說(shuō)萬(wàn)一寫(xiě)的是別人的賬戶(hù)，那怎么行？于是堅(jiān)持填上自己的賬戶(hù)號(hào)。監(jiān)督中介辦完了全部手續(xù)交進(jìn)柜臺(tái)，她終于放心了。

沒(méi)想到事后她讓銀行的朋友幫她催貸款時(shí)，意外地得知，那個(gè)她交進(jìn)所有資料的“銀行信貸科”只不過(guò)是某個(gè)中介在銀行租的一個(gè)辦公室，她以為交給了“銀行”的資料也不過(guò)是交給了中介而已，而且最終發(fā)放貸款的也不是她進(jìn)的那家銀行。

如果當(dāng)時(shí)她不填自己的打款賬戶(hù)就隨意簽字同意銀行打款，中介可以隨便填個(gè)賬戶(hù)，將貸款打到中介想要的賬戶(hù)上，而不是她的賬戶(hù)上的……想到這些，蓓蓓嚇出了一身冷汗。

買(mǎi)賣(mài)雙方哪里搞得清楚這種“李鬼”的伎倆？拉虎皮做大旗是中介增加底氣的一個(gè)辦法，如果你隨便亂簽字，可能自己就在不知不覺(jué)中進(jìn)了別人的圈套。

忠告：簽署所有的法律文件和按手印之前，一定要看清約定，切莫人家叫你怎么做就怎么做，自己的權(quán)益自己做主！最好陪同或參與中介所有的交易環(huán)節(jié)，雖然累一些，但漏洞和空子會(huì)比較容易被你發(fā)現(xiàn)。對(duì)于中介說(shuō)的理由，要通過(guò)自己的方式求證，比如說(shuō)房產(chǎn)交易所的答復(fù)，可以直接查詢(xún)，不要光是聽(tīng)信中介的一面之辭。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）