很多人應(yīng)該都體會(huì)過(guò)房產(chǎn)銷售員那張厲害的嘴，他們也許是這個(gè)星球上除了外交官、演講家以外最牛的……

但是他們所賣的房屋是不是所說(shuō)的那么完美呢？

如果你看不懂戶型圖的這些道道，看看這篇文章！

一秒辨別啥叫好戶型

戶型常識(shí)：戶型圖大都是上北下南，左西右東朝向。

觀察戶型是否規(guī)則，杜絕奇形怪狀;

戶型規(guī)則，最好是正方形，或者對(duì)稱戶型。

理由有二：

1，整理利用率高，實(shí)際生活面積大；

2，風(fēng)水好。（如果你不信風(fēng)水可以忽略第二條）。

奇葩戶型慎選：

不規(guī)則的戶型不僅使用麻煩，空間利用效果差，裝修都會(huì)麻煩很多。就像上圖，衛(wèi)生間的位置還敢再奇葩點(diǎn)嗎？！

客廳朝北慎選：

觀察客廳是否朝南;

主要是看客廳是否有朝南的陽(yáng)臺(tái)，或者朝南的窗戶�？蛷d朝北風(fēng)水不好，而且冬天陰冷。（上圖的戶型好，可是劃分不是很好，可以入手，但需要改造一番。）

南北通透戶型速度入手：

觀察客廳南北是否都有窗戶（陽(yáng)臺(tái)），能否讓空氣對(duì)流，判斷是否南北通透戶型。

全南全明戶型可選：

北邊沒(méi)有窗戶的戶型，觀察是否所有的臥室都朝南。（判斷是否全南戶型）

若北邊既沒(méi)窗戶，臥室又不在南面的，垃圾戶型無(wú)疑！

南北都帶飄窗可選：

南北戶型前提下，觀察朝南的房間有幾個(gè)？朝北的房間有幾個(gè)？

朝南的房間越多越好，朝北的房間控制在0-1個(gè)。兩房最多一個(gè)朝北，三房四房只能一個(gè)朝北。朝北的越多，戶型越差。

廚衛(wèi)有窗可選：

觀察是否明廚明衛(wèi)設(shè)計(jì)

簡(jiǎn)單說(shuō)，就是看廚房衛(wèi)生間是否有窗戶。廚房沒(méi)窗戶嗆自己，衛(wèi)生間沒(méi)窗戶濕氣出不去。臥室里面的衛(wèi)生間必須要有窗戶。

走廊戶型可選：

觀察是否有走廊，走道，比較“雞肋”的地方;

走道是用來(lái)走的，然而除了走，也沒(méi)什么用了。但是走道卻是你花錢買下來(lái)的。除了每天走個(gè)一兩次，連盆花都擺不下。不要笑，小戶型的房子更是如此�？偣簿褪�90平的房子，你指望走道能寬的讓你擺盆栽？不過(guò)這樣的戶型倒是不怎么影響，可以選擇。

（編輯整理：仙居房產(chǎn)網(wǎng)）