在買房這件事上，許多經濟學家唱空長達十年，口口聲聲中國樓市要崩盤，結果狼沒來，聽他們的話持有現金的全變成盧瑟了。這其中的杰出代表那便是前摩根士丹利亞太區(qū)首席經濟學家謝國忠老師了。

說到買房被忽悠，就不能不談一談中國奇特的專家現象。媒體有個特點，寫到某個事件的時候，總要找專家出來議論一把，似乎在證明其權威。貴國的老百姓呢，在許久之前，也曾是相信白紙黑字的報紙的。頂著大帽的專家一出現，那必然是要膜拜敬仰的。知識分子便是因為有了這點優(yōu)勢，在鄉(xiāng)民面前也甚是得意，夸夸其談者甚眾。比如在買房這件事上，許多經濟學家唱空長達十年，口口聲聲中國樓市要崩盤，結果狼沒來，聽他們的話持有現金的全變成盧瑟了。

這其中的杰出代表那便是前摩根士丹利亞太區(qū)首席經濟學家謝國忠老師了。謝國忠老師在2004年10月發(fā)表雄文《有史以來最大的地產泡沫將在近期破裂》，其中談到中美房地產是“孿生泡沫”，且“這個泡沫將在數月內破裂，不會超過一年”。謝老師還言之鑿鑿地寫道：“上海是這次經濟泡沫的地震中心，這種情景有如1997年的香港和1990年的東京。當由于資金短缺而使得上海房地產的需求最終下降的時候，泡沫就會破裂。”然而，自該文發(fā)表以來，上海樓市非但沒有回調，反而一騎絕塵，十年內平均漲幅高達300%，亮瞎觀眾雙眼。

圍觀者或許有些凌亂，但專家們卻面不改色。我雖然相信謝國忠老師是一片赤膽忠心，希望能夠給手中余錢不多的中國老百姓提個醒，但從結果來看，好心辦了壞事，一大幫不明真相的群眾被忽悠了。這種忽悠，絕不是騙人者與被騙者的忽悠，而是善良的想法和殘酷的事實起了沖突，甚至于最終不得不屈服于中國的現實——那就是“專治各種不服”。

為什么著名經濟學家也會錯呢？難道學了幾十年的經濟學，美國頂尖大學的經濟學博士，竟然在房價的走勢上長達十幾年不間斷地犯錯？如果真是這樣的話，那究竟應該相信誰呢？我想每一個讀者都會這么問。

要相信政府，一個聲音從我心中響起。大家想想，過去十年，政府說了多少次“要創(chuàng)造條件增加居民財產性收入”，難道大家都忘了嗎？普通居民，除了房產增值，還能從別的地方增加財產性收入嗎？過去十年，政府說了多少次“要促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展”，何曾說過要打壓房價？過去十年，政府推出的各種限購、限貸、稅收政策，哪個不是打擊的需求端，使得需求一直未得到滿足，何曾在供給端解決過問題呢？

真是防不勝防。

（編輯整理：仙居房產網）