注重四細節(jié) 買房更放心
2013-5-15
隨著二手房交易日漸升溫，各種合同和稅務糾紛不斷增多。為減少這些不必要的糾紛，金皓地產(chǎn)置業(yè)顧問楊丹丹建議，購房應選擇品牌中介，盡量不要私下交易。在選擇品牌中介時，充分了解中介所具備的綜合條件、服務意識，避免在購房時上當受騙，后悔莫及。提及如何選品牌中介時，楊丹丹說，選品牌中介要注意以下幾方面。
第一，購房者要查詢所選中介的企業(yè)規(guī)模、企業(yè)文化，以及公司營業(yè)執(zhí)照和貸款合作銀行，還有經(jīng)紀人檔案信息等是否具備國家認可的房地產(chǎn)經(jīng)營項目，如果發(fā)現(xiàn)中介未經(jīng)合法注冊登記，經(jīng)紀人證號也名不副實，那么你就應立即停止交易，并向有關(guān)部門核實和舉報，這樣才能維護自己的權(quán)益。
第二，在購買二手房時謹慎交付個人的詳細資料，避免在合同簽訂前把房地產(chǎn)證、身份證，以及私章等個人資料和物品交給中介，這樣會使其有可乘之機，容易引起法律糾紛。
第三，要求中介組織買賣雙方見面，認真審查交易房屋的權(quán)屬狀況和使用現(xiàn)狀，避免中介“低吸高執(zhí)賺取差價”，從而讓自己上當受騙。
第四，在簽證二手房交易合同時，準確了解簽證合同的人員是否具有經(jīng)紀資格或職業(yè)律師資格，是否詳細地為你解析二手房交易合同的各項條款。同時要明確中介費所包含的的項目及支付辦法，這樣能避免中介“適設(shè)名目”違規(guī)收費。