臺(tái)州公積金新政后續(xù)！有車貸再買房
2021-3-18
對(duì)于昨天公布的公積金新政，小編整理了幾個(gè)比較有針對(duì)性的問(wèn)題，并且咨詢了臺(tái)州市住房公積金中心。
疑問(wèn)解答
Q:
到底什么是“認(rèn)房又認(rèn)貸”？
認(rèn)房又認(rèn)貸”，即名下無(wú)房，且從來(lái)沒有申請(qǐng)過(guò)貸款的，才能認(rèn)定為首套房，名下有房，或是曾經(jīng)申請(qǐng)過(guò)貸款的，都被統(tǒng)一劃歸為二套房。
比如：①購(gòu)買了一套房（首套房），是全款買的，沒有從銀行貸款
②貸款買了一套房，貸款已經(jīng)還清了
③貸款買了一套房，目前仍在還房貸
④貸款買了一套房，之后又將房子賣掉了
Q:
“認(rèn)房認(rèn)貸”政策中的“臺(tái)州行政區(qū)內(nèi)”是否包含溫嶺臨海，還是僅僅指三區(qū)？
臺(tái)州行政區(qū)包括九大縣市區(qū)
Q:
夫妻其中一方在異地用公積金買過(guò)房，對(duì)另一方在臺(tái)州公積金買房的認(rèn)定有沒有影響？
只要其中一方用公積金有貸款記錄、有征信記錄就有影響
Q:
出售二手房時(shí)，房子是賣家用公積金買的，那么買家能否繼續(xù)用公積金購(gòu)買？
可以。房子能出售肯定是全款或者已經(jīng)還完貸款了，這并不影響買家使用公積金購(gòu)買
Q:
首套房不是用公積金購(gòu)買的，現(xiàn)在賣掉了，之后購(gòu)房算第二套房嗎？
如果全款買了一套房，然后賣掉，其名下已無(wú)房且從未有貸款記錄，再買房，即認(rèn)定為首套房。
Q:
如果先買了車，有車貸再買房，是否就如政策所說(shuō)的有貸款，就算二套房了？
不算，車貸屬于商貸。并不影響公積金貸款
Q:
公寓、商鋪是否算一套房？
建議去不動(dòng)產(chǎn)窗口查詢一下自己名下是否有不動(dòng)產(chǎn)，或者查看公寓或者商鋪的相關(guān)證件上顯示是否為不動(dòng)產(chǎn)。如果是，那么再次購(gòu)買其他房產(chǎn)即為二套房
Q:
如果一套公積金貸款沒還完 是否可以享辦理二套公積金貸款？
不可以
Q:
購(gòu)買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款有什么條件？
提取申請(qǐng)人及其配偶無(wú)住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貼息貸款和異地貸款）余額。購(gòu)房人本人提取時(shí)需提供證明材料：1、申請(qǐng)人本人身份證；2、申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄卡/折；3、12個(gè)月內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；4、契稅完稅憑證（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書附記已載明契稅信息的，無(wú)需再提供契稅發(fā)票。）；5、購(gòu)房發(fā)票。（商品房銷售合同已實(shí)現(xiàn)數(shù)據(jù)共享的， 無(wú)需再提供購(gòu)房發(fā)票。） 配偶提取：配偶本人身份證和本人銀行卡+結(jié)婚證+房產(chǎn)資料 父母或子女提�。焊改富蜃优救说纳矸葑C+本人的銀行卡+能證明與房屋產(chǎn)權(quán)人關(guān)系的同一戶籍的戶口簿或直系親屬關(guān)系申明具結(jié)保證書+房產(chǎn)資料