疫情下的臺(tái)州樓市 總體簽約量下降
臺(tái)州日?qǐng)?bào)2020-3-11
2019年，臺(tái)州樓市比較熱鬧。但一場(chǎng)疫情，讓臺(tái)州樓市冷了下來(lái)。
2月的樓市交易量和土地出讓量，較往常都明顯減少。
接下來(lái)，臺(tái)州的樓市會(huì)怎樣？
需求只是被延緩，還是真的會(huì)被減弱呢？疫情影響下，線下門店關(guān)閉，臺(tái)州樓市“暫停”，大部分售樓處到2月末才陸續(xù)對(duì)外開放。
3月7日，記者走訪市區(qū)多個(gè)售樓處發(fā)現(xiàn)，不少售樓處是剛恢復(fù)，還要求進(jìn)行“一對(duì)一”預(yù)約看房和簽約。“現(xiàn)在線下銷售比較冷清，樓盤大多在線上銷售推廣。
”臺(tái)州市商貿(mào)核心區(qū)一樓盤銷售經(jīng)理韓先生說，“現(xiàn)在我們也大多通過微信群、線上進(jìn)行銷售，但銷售并不理想。”
記者從臺(tái)州房管政務(wù)網(wǎng)了解到，2月份除個(gè)別已領(lǐng)證的樓盤余房清貨，其他新房源接近零入市，2月住宅成交主力為1月有推新的樓盤，臺(tái)州總體簽約量下降幅度大。
從土拍市場(chǎng)來(lái)看，2月初，臺(tái)州多宗土塊拍賣取消。月末，臺(tái)州土拍逐步恢復(fù)。不過，幾宗值得關(guān)注的涉宅土拍都以底價(jià)成交。
二手房交易也不理想。“目前為止，一個(gè)房產(chǎn)交易也沒有完成。現(xiàn)在看房也比較困難，來(lái)咨詢房子信息的也非常少。”臺(tái)州居家房產(chǎn)中介的梁先生表示，“整個(gè)2月份，二手房交易都處于停滯狀態(tài)，3月份陸續(xù)有些房源出來(lái)，二手房交易才有了些起色。”“疫情對(duì)臺(tái)州樓市影響很大，但是不能說未來(lái)就‘一蹶不振’。
疫情下，不少樓市需求還是被激發(fā)出來(lái)。”椒江老金房產(chǎn)中介的負(fù)責(zé)人金先生說，疫情下新的房產(chǎn)需求被激發(fā)，“比如，客戶對(duì)于房子戶型的要求會(huì)更加注重，希望通風(fēng)良好的房子。還有，由于物業(yè)的差別，一些購(gòu)房者會(huì)加強(qiáng)換房的意愿，更渴望管理嚴(yán)謹(jǐn)?shù)男^(qū)。”“目前來(lái)看，大部分樓盤都已經(jīng)推出線上售樓處，讓購(gòu)房者可以足不出戶也能看房。通過搭建線上售樓處、VR看房、網(wǎng)絡(luò)在線直播、打折優(yōu)惠等方式，或許能彌補(bǔ)線下的不足。而且，這段時(shí)間的消費(fèi)需求應(yīng)該也會(huì)積攢一部分的購(gòu)買力。”金先生說。