賣房炒股的傳說典故盤點
巨星跟盤2020-1-25
普通居民，在投資渠道相對狹窄的過去，資金或者投資股市，或者投資房產(chǎn)，資金會在股市與房產(chǎn)間相互流動�，F(xiàn)在的投資渠道，雖然有了較大的拓展，但投資股市與房產(chǎn)還是主流，而且這一主流，仍會在未來較長時間內(nèi)延續(xù)。
正因為如此，賣房炒股、賣股買房的爭論，十幾年來依然沒有平息。2020年股市開門紅，延續(xù)2019年的整體上漲行情，讓許多股民都在憧憬，牛市就在路上，所以賣房炒股的各種言論，又再度活躍起來。
值此辭舊迎新時節(jié)，巨星跟盤對見諸于各類媒體的賣房炒股傳說，進行整理盤點，供大家學(xué)習(xí)參考。
2019年9月中旬，《證券時報》報道，最近，市場上“賣房炒股”又成熱門話題，但確有其事嗎？證券時報記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，“炒房”氛圍濃厚的江浙地區(qū)近期確實已有不少人士將房地產(chǎn)套現(xiàn)資金投入股市。
“有類似行為的朋友太多了，他們都在做資產(chǎn)調(diào)配，邏輯很簡單，就是大家感受到房地產(chǎn)調(diào)控越來越緊，且預(yù)判股票已經(jīng)跌到了底部。”一位江浙資深股民對記者表示，“之前在股市配置比例比較小，現(xiàn)在逐漸將原先的房地產(chǎn)投資資金轉(zhuǎn)移到股市，加大對股票的配置比例。”
“比如，有一個做大宗貿(mào)易生意的朋友，上半年賣掉位于上海的3套房子。”該資深股民對記者表示，“這些房子是2015年投資的，套現(xiàn)2000萬元，在8月份股市上漲前，資金就已經(jīng)進場了。”
據(jù)了解，除了賣房炒股，江浙企業(yè)家還存在抵押房產(chǎn)進入股市的情況。“他們把個人住房抵押給銀行，理由是‘公司經(jīng)營需要錢’，拿到抵押款后轉(zhuǎn)到公司賬上，再把公司的錢借出來投入股市，反正公司是自己的；或者把公司的流動資金借給股東炒股，然后把股東的房子抵押款借給公司作為流動資金，這也是大家在用的一種配置方式。”上述資深股民向記者透露。
不過，除江浙資金在暗流涌動之外，其他市場賣房炒股尚未成風(fēng)。記者日前走訪北京多家大型營業(yè)部，其相關(guān)負責(zé)人就表示，“賣房炒股”在理論上是成立的，但是還未聽說有類似行為的客戶，具體還需權(quán)威數(shù)據(jù)證實。
李迅雷表示，2019年增持債券、黃金、權(quán)益資產(chǎn)的時間到了，而房地產(chǎn)將長期走出L型，預(yù)計2019年樓市進入減持窗口期。
2018年敗家排行榜前十名，賣房炒股入列，位居第4位。
截至2015年4月底，證監(jiān)會連發(fā)八道“風(fēng)險警示牌”，年內(nèi)第八次警示風(fēng)險，提醒廣大投資者特別是新入市的中小投資者，要做足功課、理性投資，尊重市場、敬畏市場，牢記股市有風(fēng)險，量力而行，不要被市場上“賣房炒股、借錢炒股”言論所誤導(dǎo)，不要盲目跟風(fēng)炒作。
同樣是2015年4月底，上證指數(shù)已快速上漲到了4500點，《大泡沫還是大機會》一文中，海通證券姜超團隊指出，相對于存款和房地產(chǎn)而言，金融資產(chǎn)無論從比例還是價值角度觀察，都依然存在著極大的價值。
2014年11月，原國泰君安首席經(jīng)濟學(xué)家林采宜號召投資者賣房炒股，隨后股價攀升5178后斷崖下跌。
2013年年底和2014年6月份，著名經(jīng)濟學(xué)家鐘朋榮教授和知名投資人星石投資總裁楊玲先后站出來喊話稱，“現(xiàn)階段應(yīng)賣房買股”。
2012年7月，中國人民大學(xué)教授吳曉求曾與知名房地產(chǎn)企業(yè)家任志強打賭，稱當(dāng)前投資股票的收益在5年后一定會大于買房的收益。建議投資者有錢別買房子，而應(yīng)投資股票。任大炮則稱，這樣留給孫子的也就只剩下股票了。
2011年5月，深圳大學(xué)教授國世平表示“今年一定要賣掉多余的房子買股票！今年將是房地產(chǎn)變盤的一年，而股指區(qū)間是2800點-3200點。”不過，市場走勢與其判斷相反。
早在A股站上6000點2007年，海通證券姜超還為此專門做過一篇研究報告，姜超稱，美國居民總財富大約100萬億美元，其中，房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)占比僅為30%左右，存款占比大約10%，各類金融資產(chǎn)占比接近60%。對比來看，中國居民總資產(chǎn)約300萬億元，其中，20%在銀行存款，70%左右在房地產(chǎn)，而只有10%左右在金融資產(chǎn)，金融資產(chǎn)的占比嚴(yán)重偏低。
那年，姜超便稱，中國居民的財富配置從存款、房產(chǎn)向金融資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移才剛剛開始。只不過，事后證明，在中國還沒有股市能跑得過樓市的行情。
巨星跟盤認(rèn)為，廣大投資者要堅守市場風(fēng)險底線，不要被市場上賣房炒股的言論所誤導(dǎo)。賣房炒股這種事情，作為個案出現(xiàn)并不奇怪，但畢竟只有極端點投機者才會干，對大多數(shù)人來說，顯然是不合適的。
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