買房不要買這幾種房子，公攤面積會(huì)
2019-11-23
對(duì)“公攤面積”，每位購(gòu)房者都是心有余悸，畢竟被公攤面積“坑”過(guò)的人可不在少數(shù)。尤其是在這個(gè)高房?jī)r(jià)時(shí)代，隨便買套房就得百萬(wàn)上下，這往往要花費(fèi)一個(gè)家庭甚至多個(gè)家庭的全部積蓄，因此每位購(gòu)房者都想把錢花在刀刃上。
但是，在買房時(shí)往往都需要在公攤面積上浪費(fèi)錢，雖說(shuō)公攤面積并非越小越好，但是購(gòu)房者還是不想在公攤面積上多花錢。
今天小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)，哪些房子的公攤面積會(huì)很高？
01一、梯戶比較高的房子
如果購(gòu)房者你想要追求舒適感的話，那么就最好選擇一梯一戶的，因?yàn)槿缃駱欠吭浇ㄔ礁�，電梯早已成為了業(yè)主們必不可少的出行工具。
不過(guò)，要注意的一點(diǎn)的就是由于電梯所占的公攤面積還是比較多的，這些公攤面積最后還是住戶們來(lái)買單。
也就是說(shuō)，如果你不想過(guò)多地浪費(fèi)錢在公攤面積上面，那么就要特別注意一些梯戶比較高的房子，因?yàn)樘輵粼礁叩姆孔�，住戶們要承�?dān)的公攤面積往往更高，比如二梯四戶與二梯三戶，顯然后者需要承擔(dān)更多的公攤面積，因此以后不要再以為電梯越多越好了，小心多掏冤枉錢。
02二、有設(shè)備層的房子
平常里，行內(nèi)人會(huì)建議廣大購(gòu)房者都不要購(gòu)買設(shè)備層，除了噪音大之外，最重要的是它公攤面積大。
這是因?yàn)殚_發(fā)商為了保證高層住戶用水、用電等正常，往往會(huì)在一些中間樓層添置相應(yīng)的設(shè)備，即所謂的設(shè)備層，當(dāng)然了，設(shè)備層不一定會(huì)占據(jù)整個(gè)樓層，有時(shí)也會(huì)有住戶。
如果你貪圖便宜購(gòu)買了設(shè)備層，那么可就慘了，因?yàn)椴恢挂鎸?duì)噪音污染，最重要的是，公攤面積可就大了，除了電梯、樓梯等公攤面積以外，還要再加上設(shè)備間的公攤面積，這顯然對(duì)設(shè)備層的住戶非常不公平。
03三、有管理層的房子
也許你在實(shí)際生活中聽說(shuō)過(guò)底層、頂層、設(shè)備層，可是你有聽說(shuō)過(guò)管理層嗎？所謂的管理就是指有些物業(yè)管理會(huì)在某一個(gè)樓層設(shè)置一個(gè)物業(yè)管理房，以便幫助廣大業(yè)主們來(lái)辦理業(yè)務(wù)。如果你與物業(yè)管理房處于同一個(gè)樓層，那么你還指望物業(yè)管理分?jǐn)偣珨偯娣e嗎？這顯然不可能。
當(dāng)然了，凡事也沒(méi)有絕對(duì)，因此小編在此退一萬(wàn)步來(lái)假設(shè)，就是即使物業(yè)愿意為你減少了公攤面積，你也會(huì)比正常的情況下多分?jǐn)傄恍┕珨偯娣e，不免要多花冤枉錢。因此，在買管理層房子時(shí)，大家一定要從長(zhǎng)計(jì)議，看看是否真的很劃算。
04四、外觀凹凸的房子
為了跟隨著時(shí)代的潮流，樓盤設(shè)計(jì)師們也在打造樓盤這方面上傾注了不少心思。也就是說(shuō)，為了讓樓盤更加好看，更具有立體感，開發(fā)商往往會(huì)把樓盤設(shè)計(jì)的凹凸有致，雖然這樣做看似無(wú)傷大雅，但是如果你仔細(xì)算一下，就會(huì)發(fā)現(xiàn)越是外觀凹凸的樓盤，其公攤面積往往就越大。
為什么會(huì)如此？理由非常之簡(jiǎn)單，如果你是非常懂得房屋建筑的話，那么就會(huì)知道：因?yàn)橥鈮ν家{入公攤面積，而且凹凸越多，你要分?jǐn)偟墓珨偯娣e就會(huì)越多。
因此，在選擇樓盤時(shí)，不要因?yàn)橥庥^好看，就匆忙決定了，這樣一來(lái)，就將會(huì)買到公攤面積更大的房子。