在一起房屋買賣合同糾紛中，雙方簽訂買賣房屋協(xié)議，買家按約支付全部房款后，賣家卻遲遲不愿把房子過戶。最終，法院判定，賣家無條件協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。
2010年8月，張某與陳某簽訂了房屋買賣協(xié)議書，協(xié)議約定張某以30萬元的價格向陳某購買一處房屋，張某隨后付清了全部款項。
眼看著房價上漲，陳某覺得房子賣虧了，不愿意將房子過戶。在此后長達9年的時間里，張某多次聯(lián)系陳某配合其辦理過戶手續(xù)，并提出愿意給陳某2萬元的經(jīng)濟補助。最終，因陳某要價太高且拒不協(xié)助辦理過戶手續(xù)。今年7月，張某將陳某訴至天臺法院。
經(jīng)審理，法院認為張某、陳某簽訂的房屋買賣合同合法有效，雙方應遵循誠實信用原則，按約全面履行各自義務。法院判決陳某無條件協(xié)助張某辦理過戶手續(xù)，并承擔案件的全部訴訟費用。
在房屋買賣糾紛中不乏因房價上漲而違約的案例，但只要雙方事前經(jīng)過平等協(xié)商且自愿簽訂合同，過程中沒有欺詐脅迫或違反社會公序良俗的情況，也沒有違反法定的解除合同的情形存在，無論房價漲跌，買賣雙方都應履行合同。
根據(jù)相關規(guī)定，當事人應按照約定全面履行自己的義務，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或賠償損失等違約責任。
