仙居樓市四月過(guò)半開(kāi)盤(pán)數(shù)低迷
透明售房網(wǎng)2019-4-22
隨著二季度的開(kāi)啟，四月初的臺(tái)州樓市“乍暖還寒”，新盤(pán)入市量依舊不多。據(jù)統(tǒng)計(jì)，(4.8-4.14)臺(tái)州一共申領(lǐng)出4張預(yù)售證，其中1張綠城能源·紫薇花園是商業(yè)房源，共推出3間商鋪，其余3張是住宅房源，市場(chǎng)共新增1347套可售新房源。其中，預(yù)售證數(shù)量上，椒江2張、開(kāi)發(fā)區(qū)1張，溫嶺1張;新增可售房源上，椒江1090套，開(kāi)發(fā)區(qū)3套，溫嶺254套。從市場(chǎng)占比看，椒江占81%，溫嶺19%，開(kāi)發(fā)區(qū)占比極少。
(4.8-4.14)臺(tái)州各區(qū)域新增供應(yīng)一覽
椒江有2個(gè)樓盤(pán)推新，分別是恒大城市天地，碧桂園·劍橋郡。其中恒大城市天地于4月12日申領(lǐng)出第6張預(yù)售證，推出房源20#、23#、24#及部分2#樓地下室共857套房源，2#樓地下室車(chē)庫(kù)有519套，其余338套是住宅房源。該項(xiàng)目項(xiàng)目西至規(guī)劃人民路，北至徐山?jīng)�，南臨路橋區(qū)北環(huán)線，東臨中心大道，位于臺(tái)州市中心大道與北環(huán)線交叉口西北側(cè)，處于臺(tái)州三區(qū)的核心區(qū)域，是三區(qū)融合的橋頭堡。地理位置優(yōu)勢(shì)明顯，未來(lái)潛力發(fā)展巨大。此次推出的房源主力戶(hù)型面積有103、120、133、140平方米等。從一房一價(jià)銷(xiāo)控表來(lái)看，100平方米的戶(hù)型價(jià)格在130萬(wàn)元左右;94平方米的房源在140萬(wàn)元以上。
恒大城市天地一房一價(jià)銷(xiāo)控表
碧桂園·劍橋郡于4月10日申領(lǐng)出第8張預(yù)售證，推出房源3#、4#、5#樓共233套，全部屬于安置房源，該項(xiàng)目是碧桂園集團(tuán)入駐椒江區(qū)的首個(gè)項(xiàng)目，地址為臺(tái)州大道與椒黃路交匯處，總建筑面積約39萬(wàn)方，由25幢15-26層高層住宅組成，坐落于臺(tái)州中央居住區(qū)，周邊高端社區(qū)云集，眺望椒江和永寧河雙水景，三大生態(tài)公園環(huán)伺，周邊豐富配套，生活氛圍濃厚。
溫嶺華董國(guó)際廣場(chǎng)于4月8日申領(lǐng)出第6張預(yù)售證，推出華董假日廣場(chǎng)、華董香緹府5-6#樓共254套。項(xiàng)目位于鐵路新區(qū)迎賓大道與站前大道交匯處，是集商業(yè)中心、星級(jí)酒店、時(shí)尚購(gòu)物街、歐式濱水華宅、花園式公館(商住兩用)于一體的新型站前綜合體。依托高鐵、輕軌、特色小鎮(zhèn)的政策利好，建成后將打造出“軌交+地產(chǎn)”的第五代一站式城市核心CBD。此次申領(lǐng)出房源主力戶(hù)型面積是114、124、136平方米等。從一房一價(jià)銷(xiāo)控表來(lái)看，114平方米的戶(hù)型價(jià)格在140萬(wàn)元以上;124平方米的房源在150萬(wàn)元以上。
華董國(guó)際廣場(chǎng)一房一價(jià)銷(xiāo)控表
據(jù)筆者統(tǒng)計(jì)，2019年4月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)有27個(gè)。不過(guò)，目前四月已經(jīng)過(guò)半，實(shí)際領(lǐng)出預(yù)售證的項(xiàng)目還不超過(guò)10個(gè)，預(yù)計(jì)下旬樓市樓盤(pán)會(huì)加速入市，當(dāng)然，鑒于也會(huì)有部分房企將推盤(pán)時(shí)間后移，放到五一之后，畢竟五月有著“紅五月的”傳統(tǒng)說(shuō)法，預(yù)計(jì)隨著樓盤(pán)推新不斷加速，市場(chǎng)熱度也會(huì)逐漸上升，購(gòu)房者的熱情會(huì)逐漸回轉(zhuǎn)。