買房時首先要明白為了什么買房
揚子晚報2016-8-2
買房為了什么？絕大部分人問答都是——住。但即便是自住，不同的人還是有不同的購買動機，如為了過渡、為了改善居住條件、為了孩子上學(xué)等等。動機不同，對房子的關(guān)注點也不同。
(1)為了過渡購房
以過渡作為購房目的的主要是年輕人，包括為了結(jié)婚、落戶等。這類需求只是為了解決階段性的住房問題。此類購房需求價格通常是最為重要的考慮因素，其次是交通。
中廣置業(yè)建議，此類購房客戶在選擇購房的位置、小區(qū)時一定要多看、多打聽，盡可能地了解當?shù)亟煌ǖ壬钆涮滓?guī)劃。再次購房時，要確保名下的房子能夠及時出售。
(2)改善型購房
此類購房者都是擁有一定的經(jīng)濟基礎(chǔ)，為了改善生活水平，提高生活質(zhì)量而選擇換房。此時，價格已經(jīng)不是最為重要的考慮因素，居住體驗才是最為重要的。中廣置業(yè)提醒各位購房者注意，購房時，應(yīng)優(yōu)先考慮諸如交通、環(huán)境、配套、戶型、鄰居素質(zhì)、物業(yè)等關(guān)乎生活品質(zhì)的因素。
(3)以孩子上學(xué)為目的的購房
此類需求通常應(yīng)優(yōu)先考慮樓盤所在區(qū)位的教育資源問題，比如是否有知名的中小學(xué)校，甚至是幼兒園。
(4)投資性購房
投資購房分兩類，一類是通過持有后轉(zhuǎn)讓獲利，另一種是持有通過出租獲利。
中廣置業(yè)提示，投資房產(chǎn)要理性對待，區(qū)位特質(zhì)及區(qū)域未來發(fā)展規(guī)劃要優(yōu)先考慮。好的區(qū)域位置是樓盤保值增值的關(guān)鍵因素，好的區(qū)域位置并不一定是市中心,未來發(fā)展規(guī)劃決定了樓盤的增值空間多少，房屋價格將呈現(xiàn)“低開高走”現(xiàn)象，給投資者帶來收益最大化。
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