臺州外地人定居臺州買房 相關購房
2016-7-6
臺州外地人買房政策規(guī)定，需要提供相關的那些納稅證明，由此，浙江省臺州市發(fā)布的《關于進一步落實房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，明確的提出相關樓市限購措施，浙江省二三線的城市的相關限購由此拉開序幕。
臺州外地人購房政策，須提供納稅證明
臺州市發(fā)布的通知強調(diào)了，全市市域（含所轄縣〈市、區(qū)〉）范圍內(nèi)的相關的家庭和市域范圍外能提供自購房之日起前２年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的家庭，可在市區(qū)內(nèi)購買屬于自己的１套新建商品住房。
對在市區(qū)已有兩套及以上的相關的住房的市域范圍內(nèi)家庭、已有１套及以上的相關的住房的市域范圍外家庭、不能提供自購房之日起前２年內(nèi)在本市累計繳納１年以上個人所得稅證明或社會保險繳納證明的市域范圍外家庭，暫停其在市區(qū)購買新建商品住房。違反規(guī)定購房的，不予辦理房地產(chǎn)登記。
通知明確，家庭擁有住房數(shù)量指房屋權屬登記在家庭成員名下及已進行合同備案的住房。家庭成員包括購房人、配偶及未成年子女。
通知指出，購房人在購買新建商品住房前，可以向房屋登記機構(gòu)提出家庭住房情況核查申請；購房人在簽訂商品住房買賣合同時，應提供房屋登記信息查詢證明。
臺州外地人購房政策的實施，抑制了近期臺州樓市遭遇“樓資”炒作。臺州市房價上漲迅猛，周邊的一線城市限購后，投資客大量涌入，房價迅速攀升。雖然臺州經(jīng)濟發(fā)達，房價上漲有一定支撐基礎，但“游資”流入，吹大了樓市泡沫。此番限購，有望遏制臺州樓市過快上漲的勢頭。
目前，臺州市對于外地人在臺州置業(yè)要求相對來說比較寬松，對于戶口方面的要求不是很嚴格，基本上要求用于暫住證即可。住房貸款又分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種，要求也不盡相同。
一般來說，商業(yè)貸款的要求較為簡單，只需開具工作證明以及無房證明（認定一套房）即可，這里面較為復雜的是無房證明，需要分別開具身份證所在地的以及賣方所在地的證明。
如果購房者需要用住房公積金貸款，則除了上述要求之外，還需連續(xù)繳納６個月以上的公積金，也有的銀行規(guī)定需繳納養(yǎng)老保險一年以上，如果是已經(jīng)結(jié)婚的，則需要出具夫妻雙方的養(yǎng)老保險繳納證明，如果夫妻有一方是當?shù)厝�，則無此規(guī)定。
值得注意的一點，目前大部分銀行在住房公積金貸款方面都規(guī)定個人貸款不能超過３０萬元，如果夫妻雙方均有公積金，則最多可以貸款５０萬元。貸款利率在７折左右，首套房首付３０％，二套房則為５０％，同樣，三套房停貸！
總之，無論商業(yè)貸款還是住房公積金貸款需要注意的大致分為三部分，一是工作證明、二是無房證明、三是繳納養(yǎng)老保險。
以上，就是一些關于外地人臺州買房人們需要了解的問題，希望我們的文章對您有所幫助。