猴年購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策大集錦 收好不謝
騰訊房產(chǎn)綜合整理2016-2-29
1.支持改善 大面積房屋契稅下調(diào)
2月19日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部通知，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下家庭唯一住房，減按1%的稅率征收契稅；90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。購(gòu)買(mǎi)第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的減按2%的稅率征收契稅。
2.二套房購(gòu)房首付降至30%
2月初，政府出臺(tái)政策，在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，首套房最低首付款比例各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)，由25%下調(diào)至20%。此外，二套住房商貸最低首付由原來(lái)的4成降低至3成。
3.營(yíng)業(yè)稅免征期限5年變2年
2015年的“330政策”出臺(tái)了二套房首付比例降至40%、營(yíng)業(yè)稅免征期限由5年變2年的政策，同時(shí)針對(duì)公積金將首次和二次公積金貸款的首付成數(shù)分別降至2成和3成。
4.住房公積金存款利率上調(diào)
據(jù)央行、住建部、財(cái)政部聯(lián)合發(fā)布通知，決定將職工住房公積金賬戶(hù)存款利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率即1.5%執(zhí)行。
5.首套房界定“認(rèn)貸不認(rèn)房”
對(duì)于購(gòu)買(mǎi)二套房的市民來(lái)說(shuō)，如果首套房的貸款結(jié)清，那么二套房將按照首套房來(lái)執(zhí)行，享受到首付20%，以及貸款利率的相關(guān)優(yōu)惠，大大降低了換房成本。